A vendre Maison - Terrain 451 m² Saint-Denis (97400) - Réunion

Cette propriété intelligente de 270 m² vous offre l'opportunité rare d'acquérir une résidence familiale de standing et un investissement locatif rentable,le tout dans la même transaction. Une solution clé en main pour allier qualité de vie et construction de patrimoine. Le Concept : · Partie Investissement (Lot 1 - T4 de 90 m²) : Un appartement déjà loué qui génère 11 232 € de revenu annuel garanti (936 €/mois). Ce cash-flow vient réduire directement le coût de votre crédit immobilier. · Partie Habitation (Lot 2 - Duplex T7 de 181 m²) : Votre future résidence principale, un espace généreux et lumineux agrémenté d'une piscine privative pour un confort familial unique. Stratégies & Perspectives : · En faire votre résidence principale : · Diminuez votre apport personnel requis et votre effort d'emprunt mensuel. · Vivez dans un cadre privilégié tout en constituant un patrimoine grâce à la valorisation de l'ensemble. · En faire un investissement stratégique : · Profitez du rendement immédiat et sécurisé du T4. · Optimisez le duplex T7 (colocation à haut rendement, revente séparée, pied-à-terre). Chiffres Clés : · Surface Totale : 270 m² · Lot 1 (T4) : 89,70 m² | Revenu locatif : 11 232 €/an · Lot 2 (Duplex T7) : 181,25 m² | Piscine privative-- Plus d'informations et des vidéos ? Visitez notre site outre-mer-immobilier https://www.outre-mer-immobilier.re/acheter-maison-reunion.html ou contactez moi : David VOLO Négociateur(trice) Immobilier au [coordonnées réservées] - Vous avez également un bien à vendre ? appelez-moi au [coordonnées réservées] pour une estimation gratuite ! ------------------------------------------Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr