A vendre Maison 4 pièces - Terrain 500 m² Saint-Leu (97436) - Réunion

Villa d’architecte avec vue panoramique sur l’océan – Grand Fond, Saint-Leu les Bas Nichée en fond d’impasse, au calme absolu, cette villa d’architecte de standing avec ses volumes généreux vous offre un cadre de vie exceptionnel à Grand Fond, Saint-Leu les Bas. Avec ses 220 m² habitables (264 m² utiles) sur un terrain de 500 m², elle conjugue élégance, confort et fonctionnalité. Vue panoramique à couper le souffle sur l’océan Indien, de la Pointe au Sel jusqu’à la pointe Saint-Gilloise. ✨ Les atouts majeurs : - Espace de vie lumineux et ouvert avec grandes baies vitrées - Terrasse de 32 m² idéale pour les apéros entre amis ou famille en profitant du coucher de soleil - Suite parentale de 32 m² avec dressing, salle de bain et terrasse vue mer - Dépendance aménagée avec studio insonorisé (possibilité T2 locatif) - Volets roulants électriques - Garage de 12,5 m² + parking privé + stationnements extérieurs - Jardin avec deck et piscine hors sol à rénover - Tout à l'égout Agencement des espaces : Rez-de-chaussée : - Salon / salle à manger / cuisine ouverte de 47 m² - Chambre 1 avec placard (9,7 m²) - Chambre 2 avec placard (14 m²) et accès terrasse - Salle d’eau + WC - Terrasse en L de 32 m² avec vue panoramique Étage (R+1) : - Mezzanine de 22 m² (bureau ou 4e chambre) - Suite parentale de 32 m² avec terrasse, dressing, salle de bain (baignoire + douche), WC séparé Sous-sol (R-1) : - Dépendance avec pièce de vie, salle d’eau, WC et terrasse privative - Studio musique insonorisé de 22 m² avec grande baie vitrée - Possibilité d’aménagement en T2 locatif À proximité : - Plage et centre-ville de Saint-Leu : 8 min - Centre commercial Leclerc : 5 min - Écoles et lycée : moins de 5 min - Route des Tamarins : moins de 5 min - Centre médical : 3 min - Arrêt de bus : 200 m Taxe foncière : 2 466 € Prix : 626 300 € FAI (honoraires à la charge du vendeur) Mandat 669 SA Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez : Nicolas MULLER – Agent commercial OFIM Tel [coordonnées réservées] Mail [coordonnées réservées] RSAC : 983 404 740 Saint-Denis Honoraires à la charge du vendeur 21A71649, Numéro de mandat: 569SA Tél. commercial: [coordonnées réservées]