A vendre Terrain 800 m² Hauts de l'Ouest (97423) - Réunion

NOUVEAU Claire de l'agence PRMI vous propose à la vente ce terrain rare, niché dans un environnement paisible et verdoyant, à Bras Mouton, dans le bas du Guillaume. Un lieu idéal pour imaginer votre future résidence, entre mer et montagne, dans un cadre encore préservé. Situé à 550 m d'altitude, ce secteur offre un climat doux et agréable toute l'année, loin de l'agitation du littoral. Adresse: *Chemin Bras Mouton - Altitude 550 m* Surface utile indicative : 800 m² , Environ 470 m² en zone constructible (USDu) Environ 330 m² en zone agricole ********************************************** Caractéristiques : Terrain plat et facile à aménager Non viabilisé (raccordements à prévoir, assainissement individuel) Accès plat à bétonner Vue mer dégagée Environnement calme, peu construit Piscinable Un espace parfait pour construire votre maison et profiter d'une belle surface à cultiver, pour un mode de vie sain et autonome. ********************************************** Règles d'urbanisme - Zone USDu Emprise au sol maximale : 150 m² pour une habitation ou un commerce 25 m² pour une annexe non habitable Hauteur maximale : 9 m au faîtage / 6 m à l'égout du toit 3,5 m pour les annexes Reculs : 4 m minimum par rapport aux limites séparatives Espaces verts : 50 % du terrain doit rester perméable ********************************************** A moins de 5 minutes : commerces, centres médicaux, écoles, collège Lougnon, lycée et collège Maison Blanche, centre du Bernica. A seulement 20 minutes des plages de Saint-Gilles-les-Bains et 10 minutes des grands axes routiers Saint-Paul / Saint-Pierre. Contactez Claire Françoise, Négociatrice en Immobilier, pour découvrir ce bien : [coordonnées réservées] ou [coordonnées réservées]