Indice Mensuel des Marchés Immobiliers - Septembre 2025 : ça tremble mais ça tient !

L’offre de biens faiblit encore...

Avec un niveau d’indice de 61 (sur un indice de référence 100) l’offre de biens disponible à la fin de ce mois de Septembre annule le gain laborieusement construit depuis près de 2 ans : nous revenons en effet au même niveau que celui enregistré en Janvier 2024, nettement insuffisant pour dynamiser le marché.

La demande d’acquisition chute brutalement !

Conséquence logique de la situation politique en déshérence depuis plusieurs semaines, la demande subit une baisse brutale de 12 points par rapport au mois d’Août. Ainsi, nous enregistrons un plus bas historique pour un mois de Septembre, depuis la création de l’indice en 2018. A noter que si le Sud perd 16 points, ce territoire conserve une demande assez soutenue puisqu’il avait quasiment atteint le niveau de référence en Août, bien loin devant les autres régions.

Le volume des ventes est excellent !

Résultant de la rencontre entre l’offre et la demande, le volume des ventes effectivement conclues au cours de ce mois de Septembre devrait inquiéter… Il n’en est rien, le marché se maintient à un niveau très élevé avec un gain de 5 points par rapport au mois précédent, propulsé par une région Sud qui, là encore, caracole en tête !

Pour autant, les ventes se font majoritairement dans la douleur…

Les délais de ventes sont très longs (+ de 22 semaines en moyenne pour ce second semestre) et les transactions, pour près de ¾ d’entre elles, se concluent à la suite d’une négociation du prix à la baisse. Le montant moyen de cette négociation ? Ce chiffre inédit, que nous venons d’extraire de nos datas, va vous surprendre : l’information est dévoilée dans cette vidéo, à 9'57" !

Tous les détails de notre analyse vous sont présentés dans cette vidéo...